Bureau Aard kocht de gemengde locatie hoek Leenderweg – De Vlasroot te Valkenswaard voor woningbouwontwikkeling en geeft het project de werknaam De Wetering. “Na onze eerdere projecten in Valkenswaard zijn we verheugd opnieuw een betekenisvolle ontwikkeling te kunnen realiseren,” aldus Roel Pluimakers van Bureau Aard. “We kennen de lokale markt goed en weten wat er nodig is. Deze locatie biedt mooie kansen om het woningaanbod verder te versterken.”
De locatie heeft een industrieel verleden dat kenmerkend is voor de ontwikkeling van Valkenswaard. De Leenderweg vormde een belangrijke verbindingsader voor de industriële activiteiten in de gemeente. Momenteel bestaat het perceel uit een combinatie van bedrijfsbebouwing en woonruimte. De bebouwing dateert uit verschillende periodes en weerspiegelt daarmee de geleidelijke transformatie van het gebied van een overwegend bedrijfsmatige functie naar een meer gemengd gebruik. De huidige opstallen zijn verouderd en het plangebied roept om revitalisering.
Op deze locatie zijn eerder planinitiatieven genomen door een andere ontwikkelaar. Bureau Aard kent die plannen, maar acht die niet haalbaar en onderzoekt de mogelijkheden die beter passen in de omgeving en een antwoord zijn op de behoefte in de markt. Bureau Aard voert overleg met de gemeente Valkenswaard en Woningbelang over de planvorming en verwacht op korte termijn als eerste de omgeving daarbij te kunnen betrekken.
